现在很少了，90年代房地产可以，不过现在也不行了。当时只要一张规划图就搞定一切，拿去找银行贷款，工程商垫资盖楼，拿到预售证开始卖，边卖边还银行的钱。地产公司几乎没有投入。（当然这些一般都是小地方的小项目或公司）

现在互联网或许还有一些机会，用一种经营理念去套融资。

比如几年前的共享单车，摩拜单车，拿一套方案去上游融资，PE，VC，天使等等，下游找供应商提供单车，中游拿融资组建团队运营，投入小。还有瑞幸咖啡也是这样操作，但是最终会出事。所以，空手套白狼，还是算了吧！

2、艺术特色及历史价值有哪些？

谢谢邀请。

《清明上河图》，可能是目前中国最价值连城，堪称国宝级的传世名作。它描绘了清明时节，北宋汴梁城中汴河两岸的繁华景象和自然风光，此画系绢本，淡设色画，纵24.8厘米，横528.7厘米，现收藏于故宫博物院，作者为北宋末年宫廷翰林画院画家张择端。现开封市著名景区“清明上河园”，就是依照《清明上河图》描绘的景色建设的，2018年3月，自己和家人在开封游览该景区时，深觉美不胜收，流连忘返。

张择端的《清明上河图》，展示了北宋城市生活的繁荣景象，其艺术特色在中国古代美术史上独一无二。《清明上河图》具有极高的艺术价值，作品采用长卷形式，运用了中国画特有的散点透视技法。画中人物500多个，衣着不同，神情各异。牛、马、骡、驴等牲畜50多匹，车20多辆，大小船只20多艘。房屋、桥梁、城楼等也各有特色。其间穿插各种活动，注重戏剧性，构图疏密有致，注重节奏感和韵律的变化，笔墨章法都很巧妙。《清明上河图》这幅长卷风俗画，可以划分为三段，即“城郊景色”“汴河虹桥”“市区街道”三部分。

第一段“城郊景色”，描绘了汴京郊区农村景色，在早春氛围之中，隐约可见茅舍、村落、树林、薄雾，远郊小路上有人赶着毛驴车队向城镇走来，萌芽的柳林，乡间的春色，一派春意盎然、生机勃勃的景象。

第二段“汴河虹桥”是全画的中心，展现了汴河两岸繁荣的场景。汴河中，大小船只往来穿梭，有的停泊靠岸，有的仍在行驶，沿河两岸只见茶坊、酒店、客栈整齐排列。尤其是这幅画中最引人注目的焦点“虹桥”，这是一座横跨汴河之上的大型拱桥。桥下一艘大船正逆流而上，船身翘起的弧形正与拱桥构成呼应关系，急流汹涌，形势危急，船夫们正在全力以赴、紧张操作。桥上站着众多围观者，密切关注着船夫们与水流搏击的紧张场面，岸边一人甚至登上屋顶向着大船呼喊，要船夫们多加小心。如果用放大镜观看，还可以看到许多有趣的细节，例如，桥上一只毛驴撒泼失控，周围行人惊恐万状，有的以手掩面，有的慌忙逃走，描绘十分生动。

第三段“市区街道”，描绘汴梁城内市区的繁华气象。这段以高大雄伟的城楼为起点，两旁店铺一家接着一家，街道上车马行人，仕农工商、三教九流，展现出北宋首都汴梁城热闹非凡的生活场面。街道两旁的店铺人流如潮，许多店铺还挂有招牌，卖药的“王员外家”、卖羊肉的“孙羊店”等等，充分展示了作者细微入致的观察程度。如果再联系到前一段汴河码头的热闹情景，我们完全可以想象到当时的汴梁拥有发达的水陆交通，兴旺的商业贸易，从而使这一幅作品远远超出了一般风俗画的社会意义，具有了珍贵的历史文献价值。绘画结尾是一处官宦人家的宅院，相对前面“汴河虹桥”与“市区街道”的热闹场景，这里的结尾显得十分悠闲宁静，垂柳之下仅有两三人散坐，戛然而止，给人留下无尽的想象，和全画开头的远郊部分的宁静安详，形成一种首尾呼应的态势。

《清明上河图》犹如宋代社会一部形象化的百科全书，具有极高的历史价值，是研究北宋人文、地理、社会生活的珍贵资料。

一是这幅画不仅在美术史上占有重要地位，同时也为历史学、社会学、经济学、民俗学、建筑学等多个学科提供了翔实的研究资料，使它不但具有审美价值和艺术价值，同时还具有一定的史料价值和文献价值。美国的一位汉学教授，正是通过对《清明上河图》的研究，发现现在河南开封河流的位置同北宋时期汴河的位置已经有很大变化，从而写出了一篇历史地理学方面的论文。二是这幅画又突破了自唐五代以来，宫廷画家多以贵族官宦生活为主题的人物画的桎梏，走向以中下层市民的现实生活为题材，从而反映普通百姓的生活情景，直接展示了社会业态，从而影响了后来的明清时代美术中的插图和年画的发展。三是画家张择端具有至深的艺术功力，为了将郊区、汴河、市区绵延数十里的情景组织成一个完整的长卷画面，他采用了散点透视的构图方法，以及中国传统美学中“游”的审美方式，运用边走边看的绘画形式，犹如我们今天电影摄影机移动镜头的拍摄方式，自右至左缓缓行进，将汴河两岸纷繁的场景一一摄入，再加以取舍提炼，有起伏，有高潮，终成全画。

其他一些古代美术精品称为“第一”，可能人们有争议，但是《清明上河图》均被历代鉴赏家称为“中华第一神品”，历朝历代的帝王将相、达官贵人为争夺它演出了一幕幕悲剧传奇。传世900年的《清明上河图》曾经五进皇宫，宋徽宗是第一位收藏者；到了明代就更具戏剧性，严嵩父子为了得到这幅名画，向当朝大臣王忬、王世贞父子索要，王忬只得请一位著名画师临摹了一幅赝品送给严嵩，但不久事情败露，严嵩借机上奏害死了王忬，夺得此画。之后，王忬之子王世贞巧设计谋为父报仇，扳倒奸臣严嵩父子，此画也被收进皇宫；到了民国时期，这张画险些到了日本人手里，只是在最后关头才化险为夷。1911年清王朝被推翻后，末代皇帝溥仪于1945年8月17日，携带包括此画在内的大批国宝在吉林通化准备乘飞机逃往日本，就在这千钧一发之时，被赶来的苏军俘虏，此画后来终于回到了人民手中。

2005年10月，正值故宫博物院建院80周年庆典，故宫博物院首次对外开放了内廷东六宫之一的延禧宫，这也是故宫东西宫中最后开放的一处宫殿。传世900年的《清明上河图》也在这里首次公开展示，供中外游人观赏。2015年，故宫博物院在建院90周年之际，推出了“石渠宝笈特展”,《清明上河图》全卷铺开亮相，吸引了众多观众，许多人排队几小时前往观看。

为了让《清明上河图》“活”起来、“动”起来，动态版的《清明上河图》采用数字科技加上动画制作，再结合光电技术融合创作而成。2019年10月，自己在上海学习时，抽空到上海博物馆，参观了这一神奇效果的《清明上河图》。

《清明上河图》极具艺术特色和历史价值，是中国古代美术史上的巅峰之作，528.7厘米的长度，跨越九百多年，让世人趋之若鹜的欣赏和膜拜，这种文化现象和《清明上河图》带来的爆款影响力，必将穿越时空，随着岁月的演进而日益焕发新的活力。

3、35岁的人是继续上班还是创业？

感谢邀请。如果一个人到了35岁左右，心里面出现这个想法之后，首先可以肯定他的事业肯是不太成功的。不管是因为什么原因导致的事业不成功，但是到了这个年龄，已经是上有老下有小的年纪了，家庭的压力，生活的压力，还有周围亲戚朋友给的压力都是很大的。所以现在需要考虑的，不是如何找个工作安稳的过下去，而是趁着正是年富力强的时候，为了家人、为了爱人、也为了自己去拼搏一次。而且，一个人到了35岁，正是一个人一生当中最好的创业时期。这个年龄的人，既不像初入社会的年轻人那样毫无社会经验和人脉，也不像50以后的人已经没有更多的精力来应付创业时期的各种困难，所以，35岁的男人，应该去创业！也必须去创业！但是，我们创业是为了有更好的生活，而不是为了创业去创业。所以在创业之前，必须考虑好自己有什么样的特长。适合于在哪个行业发展。你所认识的亲戚朋友在哪方面能帮助到你。如果创业，你能投入多少的资金和精力，能不能承受创业的失败。如果把这些都考虑好了，再去创业，一定可以取得成功的。如果您也赞同我的观点，请您帮忙点个赞。欢迎到评论区留言。谢谢！

4、学习小吃的十大忠告？

一、正确的心态（千万不要盲目的有样学样，看到别人赚钱了，自己也头脑一热，一冲动砸钱进去搞。）

二、合适的地点 （这几乎是所有老板公认的最重要因素，因为如果地点不对，即使东西再好吃，也是没有用。）

三、亲切的服务 （大多数小吃店的业主过去都是外行人，因此当决定做生意时，一定要努力调整自己的心态，做到以客为尊，尽量满足客户的需求，这样有了人缘才能有生意。）

四、超人的体力 （小吃店的营业时间相当长，多半超过十几个小时以上，而且大部分的时间是要站立着，因此如果是习惯了朝九晚五的生活，决定开店前可得要先好好锻炼一下身体。）

五、美味的食品 （虽然大多数的小吃店，都已经为顾客处理好大半的物料，制作人员只需要做些简易的处理就可做成成品卖给客人食用，但是简单归简单，却仍是要按步就班才能有好口味，像是面条的熬煮、奶茶的调配都需要点技术和经验，有时一不注意，食物的品质就有改变，客人也会立即察觉。 更重要的是，切勿为了找寻较便宜的供货渠道，而降低产品的品质，或因此造成货源的不稳定，因为这些都会直接影响到食物的口味和产量，对生意造成严重的打击。）

六、良善的人事制度 （所谓管事容易，管人难，很多餐饮小吃店老板反应最大的难题都是人员难请，请到了又不容易管理，而没有人什么都办不成，因此在开店前一定要对可使用的可靠人力做一个评估，贸然加入的结果，既使有生意做，都做不到。）

七、主动推荐人气商品 （主动推荐人气商品是一个经营上的小技巧，主要是可缩短客人选择产品的时间，也可以帮助客人点到满意的食物，而且如果有主力推荐产品，相对会降低食物的料理时间，因为统一处理总是比个别处理方便及省时些，但却不能因为是统一处理就漫不经心，现在客人的嘴巴很刁，吃到令他不满意的瑕疵品，就不会再来第二次了。）

八、适当的装修和设备投资 （同样的品牌、同样的食物，如果店面干净又清爽，客人自然会比较愿意上门，这几乎是人人知道的道理，但是在经营时大部分的经营者都会只看到收入而忘了回馈客人，其实如果生产设备的增加，会有助于工作效率的提升，这样的投资肯定值得。）

九、请教前辈经验 （如果自己什么都不知道，勤问一定是最好的方式，问一问别的小吃店老板，他们创业成功或是失败的心得，都是会非常受用的。）

十、不懈怠的精神（ 虽然是自己当老板，但是精神绝对不能懈怠，三天打鱼两天晒网，客人来了刚好碰上几次关门，大概也就不会再来了，而刚开始时对产品制程的竞竞业业，也往往会随着懒散的心态而渐不精确，导致产品品质下降，客人自然就更不肯上门了。因此，既然要创业，就一定要有强烈的自我约束力，要求自己无论刮风或下雨都要定时、定点开张做生意，生意才能愈做愈好。）

5、2019距离过年还有86天了？

今年的第一个目标已经实现了，帮银行还清了五万元贷款！第二个目标也实现了，去了北京一次，成都一次！第三个目标还遥遥无期，娶媳妇找对象，买车，还在努力中，相信明年有希望，能实现，一个乡村男教师，人丑钱少，是不是嫁不出去了，社会的负担，给社会主义拖后腿拉，哈哈！加油