今年1月，楼市出现“回暖”迹象。日前，国家统计局公布了2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。
具体来看，房价环比上涨城市增多，最高涨幅在增大。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。1月新建商品住宅环比涨幅最大的为0.7%。
同时，一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。一线和二线城市是市场风向标，新房价格的环比止跌并且出现上涨对市场信心有提振作用。
上海中原地产分析认为，随着城市继续释放稳楼市举措，尤其是房贷利率方面，不少城市下调到3.7%，有助于降低购买成本，偏暖的信号对市场信心的恢复有推动。长假过后市场很快进入工作状态，兔年的第一批集中供应房源早早推向市场，动作快的楼盘下半月就开始认筹，确保市场供应稳定。从近期市场表现来看，看房人数增多，入市意愿有所回升。
,